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房子正装修 天花板抹灰层掉下一大片

浏览人数:2次 更新时间:2018-05-29
  新买的清水房正在装修,天花板抹灰层就掉下来一大片,这事让家住南岸某小区的石女士很气愤,也很担心。气愤的是抹灰层掉下来给自己带来了经济损失,担心的是房屋质量是否有保障?会不会再次出现类似问题?

  业主:

  抹灰层掉落,装修停止

  昨日,在石女士正在装修的主卧室,记者看到大量“石块”散落在地面上,现场一片狼藉。这些“石块”原本是天花板的抹灰层。据现场测量,这些抹灰层厚度有3.3厘米,主卧室天花板大部分抹灰层都落了下来。

  今年初,石女士开始装修自己位于南岸某小区34栋的房屋。4月13日,房屋在装修过程中,主卧室天花板抹灰层大面积脱落,石女士估算,整个脱落面积超过主卧室天花板面积的90%。

  随后,石女士立即联系物业进行处理。物业工作人员表示,将立即处理此事。5月8日下午,石女士请南岸区建设工程质量监督站的工作人员到现场察看,经工作人员确认,开发商使用的抹灰层材料并非水泥砂浆,厚度严重超标,面积过大,顶棚水平度不达标,墙体也存在不同程度空鼓现象等质量问题。

  “装修一半发生这种情况,施工都无法进行下去了。”石女士表示,因现场情况严重,并且该套房屋室内石膏板吊顶工程已全部完工,天花板垮塌造成吊顶出现严重变形,已造成较大经济损失。

  目前,石女士已拆开部分次卧室吊顶,均发现抹灰层空鼓现象。

  石女士再次与开发商工程部一位姓宋的负责人联系,但当时并未得到明确答复。

  石女士介绍,根据与该小区开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》第十八条约定,交房时对方出具的《重庆市新建商品房质量保证书》作为合同附件,而该质量保证书第八条住宅质量分户验收表中顶棚验收记录为无爆灰、空鼓、裂缝,满足设计要求,表面洁净,这与事实不符。

  对此,石女士向该小区的开发商提出经济赔偿。

  开发商:过了质保期,将维修整改

  针对石女士反映的情况,开发商工程部这位姓宋的负责人称,经过检查,发现房屋墙面、顶棚抹灰层质保已经到期,开发商会委托物业进行维修。

  对于这个回复,石女士很不满意。“这里掉了,进行维修,等装修完了住进来,再有其他地方掉了砸到人怎么办?”石女士表示,房子装修后再次掉落,砸到人,那就不是经济损失的问题了。

  随后,记者联系到了开发商工程部这位姓宋的负责人。该负责人表示,石女士购买的是一套二手房,2013年竣工,当时竣工验收是合格的。在此事发生后,开发商曾经到现场勘察过,勘察结果为石女士在装修吊顶的时候,施工震动把屋顶的抹灰层震动掉了。

  对于这种情况,该负责人表示可以给石女士房屋的天花板进行维修整改,但对于石女士提出的经济赔偿要求,不能接受。

  石女士则认为,由于该套房屋装修进度已经完成全部吊顶作业,务必将完工的室内吊顶拆开进行全面检查及整改,以确保基本安全性,并恢复原样,由此产生的费用应由开发商承担。

  同时,石女士也不接受施工方整改和拆除,原因是她与装饰公司签订的装修合同中,写明若由第三方在装修过程中介入整改和拆除,装饰装修等工作,装饰公司将不再承担质保责任,石女士也将无法享受应有的质保服务。

  此外,根据石女士与装饰公司签订的施工合同,因甲方原因,造成乙方停工、误工的,除工期顺延,每停工或误工一天,由甲方向乙方支付工程总价款千分之一的违约金。

  “装修无法正常进行,到时我们还要去租房子住。”石女士还表示,因为本次停工,使她无法按预期时间入住,导致小孩9月份不能入读周边学校,打乱家庭生活计划安排。

  针对此事,重庆华之岳律师事务所的田律师表示,房屋的天花板脱落,如果业主认为是房屋质量出现问题,应该找有资质的房屋鉴定机构,对天花板脱落原因进行鉴定,确定是房屋质量问题,可以起诉开发商。

  目前,石女士还在与开发商沟通协商。

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